MIESZKANIE 50,51 M², POZNAŃ

sprzedażwtórnymieszkanie

POZNAŃ, ul. Edmunda Calliera

2 pokoje • 1 łazienka • 1 piętro
budynek 4 piętrowy • Rok budowy: 1958

519 000 zł50,51 m210 275 zł za metr2

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,51 m², położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Edmunda Calliera na poznańskim Łazarzu.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części dzielnicy, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Łazarskiego. Mieszkanie posiada wygodny, dwustronny układ pomieszczeń, oddzielną kuchnię oraz dostęp do wewnętrznego terenu parkingowego przeznaczonego dla mieszkańców.

To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem.

MIESZKANIE I NIEZALEŻNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal o powierzchni 50,51 m² obejmuje:

- Pokój dzienny - przestronny, ustawny, z ekspozycją południową.
- Sypialnię - niezależny pokój z ekspozycją północno-wschodnią, wyposażony w pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi.
- Oddzielną kuchnię - z oknem od strony północno-wschodniej, zabudową meblową, wyposażeniem AGD oraz miejscem na stół jadalniany.
- Łazienkę - z kabiną prysznicową, umywalką, WC i pralką.
- Przedpokój - zapewniający niezależny dostęp do pomieszczeń.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Lokal nie posiada balkonu.

Dwustronna ekspozycja zapewnia korzystne doświetlenie pokoju dziennego od południa, natomiast sypialnia i kuchnia usytuowane są od strony północno-wschodniej.

STANDARD I STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest zadbane i częściowo odświeżone.
Pomieszczenia utrzymane są w neutralnej kolorystyce, pozwalającej na łatwą aranżację według indywidualnych potrzeb.

Pokój dzienny oferuje przestrzeń do wypoczynku oraz możliwość wydzielenia miejsca do pracy. W sypialni znajduje się duża szafa z przesuwanymi drzwiami, częściowo wyposażonymi w lustra.

Oddzielna kuchnia posiada zabudowę meblową i podstawowe wyposażenie, a jej układ umożliwia wygodne korzystanie z części jadalnianej.

Kuchnia i łazienka utrzymane są w starszym standardzie wykończenia. Mogą być nadal użytkowane, natomiast przyszły właściciel może rozważyć ich modernizację według własnych oczekiwań.

Mieszkanie daje możliwość zamieszkania bez przeprowadzania kompleksowego remontu całego lokalu.

OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA
Budynek wyposażony jest we własną kotłownię, z której dostarczane jest ogrzewanie do mieszkań.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 1.001 zł przy rozliczeniu dla dwóch osób.
W ramach czynszu uwzględnione są m.in.:
- ogrzewanie mieszkania,
- zużycie ciepłej wody,
- zużycie zimnej wody,
- pozostałe opłaty administracyjne i eksploatacyjne zgodnie z rozliczeniem zarządcy.

Poza czynszem dodatkowo płatne są:
- energia elektryczna według zużycia,
- gaz wykorzystywany do kuchenki kuchennej.

PARKOWANIE I OTOCZENIE BUDYNKU
Dużym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodu na wewnętrznym terenie posesji, przeznaczonym dla mieszkańców.
Wjazd na teren odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.
Miejsca parkingowe są ogólnodostępne dla mieszkańców budynku i nie zostały przypisane do poszczególnych lokali. Możliwość parkowania zależy zatem od aktualnej dostępności wolnych miejsc.
Dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się na terenie miejskim przed budynkiem, gdzie obowiązują ograniczenia dotyczące parkowania.
Położenie budynku pozwala korzystać z zalet centralnej części Łazarza, a jednocześnie zapewnia spokojniejsze otoczenie.

LOKALIZACJA - POZNAŃ, ŁAZARZ
Ulica Edmunda Calliera znajduje się w atrakcyjnej części poznańskiego Łazarza, dzielnicy cenionej za rozwiniętą infrastrukturę miejską, lokalne punkty usługowe i dogodną komunikację.

W najbliższym otoczeniu:
- Rynek Łazarski - około 3-4 minuty pieszo,
- przystanek tramwajowy - około 5 minut pieszo,
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,
- placówki edukacyjne oraz pozostała infrastruktura miejska.

Lokalizacja umożliwia wygodne codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie zapewnia dobre połączenie z centrum Poznania i innymi dzielnicami miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 50,51 m² powierzchni mieszkania,
- dwa niezależne, ustawne pokoje,
- pierwsze piętro w czteropiętrowym budynku,
- oddzielna kuchnia z oknem i miejscem na stół,
- dwustronna ekspozycja - południe oraz północny wschód,
- odświeżone pokoje i przedpokój,
- ogrzewanie z własnej kotłowni budynku,
- piwnica,
- możliwość parkowania na wewnętrznym terenie posesji,
- wjazd przez bramę na pilota,
- spokojne otoczenie,
- 3-4 minuty spacerem do Rynku Łazarskiego,
- około 5 minut do przystanku tramwajowego,
- atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Cena: 519 000 zł

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Mieszkanie przy ul. Edmunda Calliera to propozycja dla osób ceniących funkcjonalny układ pomieszczeń, dostęp do miejskiej infrastruktury i możliwość indywidualnego dostosowania wnętrz.

Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko.

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 11.25; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 170.31; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 137.88; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z nami

Radosław Radziwiłko

+48 664 727 500 [email protected]

Hanna Radziwiłko

+48 664 727 600 [email protected]

Kontakt do biura:

HANRAD NIERUCHOMOŚCI HANNA RADZIWIŁKO

ul. Smoka Wawelskiego 2 60-195 Poznań

tel: +48 664 727 500

tel: +48 664 727 600

Inni sprawdzili również:

MIESZKANIE 53,22 M², POZNAŃ
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjne i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 53,22 m², zlokalizowane w Poznaniu przy ul. Zawady 12 (nowoczesne osiedle "Tumski Park"). To idealne miejsce do zamieszkania dla singla lub pary, a ze względu na układ i (...)
619 000 zł
53,22 m211 631 zł za metr2
MIESZKANIE 51,22 M², POZNAŃ
REZERWACJA do 06.11 Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,22 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - na poznańskim Grunwaldzie przy ul. Raszyńskiej. Nieruchomość (...)
460 000 zł
51,22 m28 981 zł za metr2
MIESZKANIE 73,7 M², POZNAŃ
Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w Poznaniu przy ul. Katowickiej w budynku ATANER (Poznań- Malta) położonego na 4 piętrze bloku z windą z 2005 roku. Budynek zlokalizowany niedalekim sąsiedztwie centrum handlowego Posnania (...)
960 000 zł
73,7 m213 026 zł za metr2
MIESZKANIE 52,9 M², POZNAŃ
BEZCZYNSZOWE 2-pokojowe mieszkanie z piwnicą i ogródkiem | Poznań – Górczyn / Kopanina (Podana powierzchnia lokalu zawiera piwnicę) Szukasz taniego w utrzymaniu, gotowego do wprowadzenia mieszkania w spokojnej części Poznania, z szybkim dojazdem do (...)
550 000 zł
52,9 m210 397 zł za metr2
MIESZKANIE 120 M², POZNAŃ
Szukasz przestrzeni z duszą, która daje niezliczone możliwości aranżacyjne? A może rozglądasz się za pewną inwestycją o wysokiej stopie zwrotu? Ta nieruchomość na ul. Czerniejewskiej w Poznaniu to prawdziwy unikat na rynku. Zlokalizowana w kameralnej willi (...)
899 000 zł
120 m27 492 zł za metr2
MIESZKANIE 72,84 M², POZNAŃ
Na sprzedaż zadbane, 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Mariana Smoluchowskiego w Poznaniu. Lokal o powierzchni 72,84 m² znajduje się na I piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Przestronna część dzienna, dwie (...)
956 000 zł
72,84 m213 125 zł za metr2
MIESZKANIE 57,39 M², POZNAŃ
Na sprzedaż zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,39 m² przy ul. Jakuba Krauthofera 22 w Poznaniu, w inwestycji Apartamenty Dmowskiego, zrealizowanej przez ATAL. Lokal znajduje się na II piętrze budynku z windą. Mieszkanie ma zaledwie 5 lat. (...)
846 000 zł
57,39 m214 741 zł za metr2
MIESZKANIE 48,92 M², POZNAŃ
Rezerwacja ! Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,92 m², położone przy ul. Niegolewskich 15 na poznańskim Łazarzu – jednej z najbardziej cenionych i najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta. Nieruchomość znajduje się na 4. (...)
465 000 zł
48,92 m29 505 zł za metr2