×
![]()
Dom 254 m² | działka 1370 m² | potencjał usługowy
Rynek wtórny
Dom
Sprzedaż
Poznań / Wielkopolskie
, ul. Malwowa
6 pokoje
Internet
Garaż
1 890 000 PLN
293 m2
6 451 PLN za m2
Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość położona przy ul. Malwowej, na poznańskim Osiedlu Kwiatowym, w rejonie Junikowa.
Oferta łączy trzy cechy rzadko spotykane w granicach miasta: duży dom, działkę o powierzchni 1370 m² oraz rozbudowane przyziemie z osobnym wejściem i udokumentowaną historią wykorzystania handlowo-usługowego. To propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osoby poszukującej miejsca, w którym można połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością.
Budynek
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej jest podpiwniczony, a w latach 90. został rozbudowany i nadbudowany.
Łączna powierzchnia wskazana w przekazanej dokumentacji wynosi około 253,8 m², w tym:
Układ pomieszczeń
Parter – około 60,6 m²:
Taki układ daje możliwość stworzenia dwóch części mieszkalnych, wydzielenia miejsca do pracy albo przeznaczenia części pomieszczeń na gabinet, pracownię, biuro lub zaplecze firmy.
Część z potencjałem usługowym
W dokumentacji znajduje się projekt techniczny oraz decyzja z 1993 roku dotycząca adaptacji części pomieszczeń piwnicznych na punkt sprzedaży. Adaptowana część obejmowała około 39 m² sklepu i zaplecza.
Obecny sposób wykorzystania pomieszczeń oraz możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności wymagają każdorazowo sprawdzenia pod kątem planowanego przedsięwzięcia, jednak osobne wejście i rozbudowane przyziemie stanowią istotny atut nieruchomości.
Działka i zabudowa dodatkowa
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1370 m². Duży teren daje przestrzeń na ogród, strefę rekreacyjną, dodatkowe miejsca postojowe lub dalsze zagospodarowanie zgodne z obowiązującymi przepisami.
Na nieruchomości znajdują się również garaż oraz budynek gospodarczy. Ich szczegółowe powierzchnie zostaną uzupełnione po wykonaniu aktualnych pomiarów.
Dla kogo?
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:
Lokalizacja
Osiedle Kwiatowe to spokojna, dobrze skomunikowana część Poznania, zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie oferująca bardziej kameralny charakter zabudowy.
Lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do Junikowa, Grunwaldu, Plewisk oraz zachodniej części Poznania. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.
Media:
- sieć kanalizacyjna na działce
- sieć elektryczna na działce
- sieć gazowa na działce
- sieć wodociągowa na działce
- sieć telekomunikacyjna na działce
Cena ofertowa nieruchomości: 1.890.000 zł
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel.
Skontaktuj się, email:
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Oferta łączy trzy cechy rzadko spotykane w granicach miasta: duży dom, działkę o powierzchni 1370 m² oraz rozbudowane przyziemie z osobnym wejściem i udokumentowaną historią wykorzystania handlowo-usługowego. To propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osoby poszukującej miejsca, w którym można połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością.
Budynek
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej jest podpiwniczony, a w latach 90. został rozbudowany i nadbudowany.
Łączna powierzchnia wskazana w przekazanej dokumentacji wynosi około 253,8 m², w tym:
- około 171,9 m² powierzchni na parterze i piętrze,
- około 81,9 m² piwnicy i przyziemia.
Układ pomieszczeń
Parter – około 60,6 m²:
- dwa pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz.
- cztery pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz.
- pomieszczenia piwniczne,
- komunikacja,
- część posiadająca odrębne wejście,
- dawna przestrzeń handlowo-usługowa wraz z zapleczem.
Taki układ daje możliwość stworzenia dwóch części mieszkalnych, wydzielenia miejsca do pracy albo przeznaczenia części pomieszczeń na gabinet, pracownię, biuro lub zaplecze firmy.
Część z potencjałem usługowym
W dokumentacji znajduje się projekt techniczny oraz decyzja z 1993 roku dotycząca adaptacji części pomieszczeń piwnicznych na punkt sprzedaży. Adaptowana część obejmowała około 39 m² sklepu i zaplecza.
Obecny sposób wykorzystania pomieszczeń oraz możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności wymagają każdorazowo sprawdzenia pod kątem planowanego przedsięwzięcia, jednak osobne wejście i rozbudowane przyziemie stanowią istotny atut nieruchomości.
Działka i zabudowa dodatkowa
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1370 m². Duży teren daje przestrzeń na ogród, strefę rekreacyjną, dodatkowe miejsca postojowe lub dalsze zagospodarowanie zgodne z obowiązującymi przepisami.
Na nieruchomości znajdują się również garaż oraz budynek gospodarczy. Ich szczegółowe powierzchnie zostaną uzupełnione po wykonaniu aktualnych pomiarów.
Dla kogo?
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:
- dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
- przedsiębiorcy potrzebującego biura, pracowni albo magazynu,
- osoby wykonującej wolny zawód,
- nabywcy poszukującego domu z osobną przestrzenią do pracy,
- inwestora rozważającego dalsze wykorzystanie dużej działki – po potwierdzeniu uwarunkowań planistycznych.
Lokalizacja
Osiedle Kwiatowe to spokojna, dobrze skomunikowana część Poznania, zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie oferująca bardziej kameralny charakter zabudowy.
Lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do Junikowa, Grunwaldu, Plewisk oraz zachodniej części Poznania. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.
Media:
- sieć kanalizacyjna na działce
- sieć elektryczna na działce
- sieć gazowa na działce
- sieć wodociągowa na działce
- sieć telekomunikacyjna na działce
Cena ofertowa nieruchomości: 1.890.000 zł
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel.
Skontaktuj się, email:
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
- Numer oferty: 103/15909/ODS
- Data dodania: 20.08.2026
- Data ostatniej aktualizacji: 20.08.2026
Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z nami
Kontakt do biura:
HANRAD NIERUCHOMOŚCI HANNA RADZIWIŁKO
ul. Smoka Wawelskiego 2 60-195 Poznań
tel:+48 664 727 500 tel:+48 664 727 600Inni sprawdzili również:
Niemena, kawalerka, ogródek, od 10.09
hala magazynowo-produkcyjna w Skórzewie
Wilda, Sikorskiego, 2 niezależne pokoje, od 01.10
Katowicka, Ataner, 3 pokoje, 88 m2, od 01.10
4 pokoje na Łazarzu z balkonem
Sołacz, ul. Szydłowska, 2 pokoje, od zaraz
Dom 254 m² | działka 1370 m² | potencjał usługowy
2 pokoje – duży balkon – Marcelin 51,14 m² Ataner
Dom z dużym gruntem i potencjałem | Borówiec
działka bud. (mieszkaniowa) 1709m2 – Wysogotowo
Bezczynszowe mieszkanie blisko centrum Poznania
Stawiany, przepiękne działki tuż przy lesie, WZ
Dom, 2 duże mieszkania lub inwestycja pod wynajem
Dom Świerczewo do zamieszkania lub pod inwestycję
BEZCZYNSZOWE mieszkanie niedaleko centrum Poznania
SUPER lokalizacja szybki tramwaj wszystko blisko
hala magazynowo-produkcyjna w Skórzewie
magazyny, produkcja, usługi, 65% zabudowa
siedlisko w Głębocku gm. M. Goślina – 2ha
BEZCZYNSZOWE mieszkanie po remoncie, Kopanina
atrakcyjny dom w Rosnówku, z dostępem do jeziora
zabudowa mieszkaniowa pod lasem i zagrodowa
Parterowy dom z pięknym ogrodem, spokojna okolica
Grunt inwestycyjny pod zabudowę – PUM ok. 900 m²
Mieszkanie 3-pokojowe przy Arenie
działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Wilda Czarnieckiego, dwupokojowe, słoneczny balkon
ustawna działka pod zabudowę mieszkaniową Sarbia
wygodne wyposażone mieszkanie niski blok 1 piętro
Łazarz, Małeckiego, 65 m2, 2 pokoje
Wyjątkowe 120 m² willi. Zamieszkaj zainwestuj!
zabudowa mieszkaniowa – Dopiewiec
Towarowa 45, kawalerka, wysoki standard, balkon
Os. Zwycięstwa, 3 pokoje, balkon, piwnica
2-pokojowe mieszkanie na Łazarzu 48,92m2
Funkcjonalne 4 pokoje z 2 balkonami | Brzeźnicka
Przestronne, niski blok, 1 piętro, wszystko blisko
Hala 600 m² + działka 5 700 m² – Tuczno
teren do wynajęcia, ogrodzony – SKÓRZEWO
budownictwo mieszkaniowe – miejsc. plan Swarzędz
Rokietnica,przepiękny dom wolnostojący,ogród,sauna
wynajem dom #2
