Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży działki nr 104/2 położonej w Łowęcinie przy ulicy Łowieckiej. Działka ma powierzchnię 2081m2 a w drodze do działki są media: prąd, woda, sieć gazowa i sieć kanalizacyjna. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zgodnie  z treścią uchwały Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 kwietnia 2023r. działka oznaczona jest symbolem 5MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) - Uchwała Nr LXXI/739/2023 z dnia 2023-04-25 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rejon ulic Sarbinowskiej, Jesiennej i Łowieckiej w Łowęcinie” - część A
Publikacja: Dz. Urz. Województwa Wielkopolskiego z 2023-05-05, poz. 4729.

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla oferowanej działki oznaczonej symbolem: 5MN
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego,
c) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,9,
f) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,
- budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 4,5 m,
g) geometria dachu:
- budynku mieszkalnego: dach stromy dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu,
- budynku pomocniczego: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu,
- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy, zadaszeń wejść i tarasów, werand i ogrodów zimowych,
h) w przypadku nowo wydzielanych działek budowlanych: powierzchnię działki nie mniejszą niż 1000 m², przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną oraz regulacji granic między sąsiednimi nieruchomościami, w granicach danego terenu,
i) lokalizację stanowisk postojowych - conajmniej 2 na lokal
2) dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m²,
b) kondygnacji podziemnych,
c) dojść i dojazdów zgodnie z § 23 Uchwały może być przeznaczone na cele mieszkaniowe i lub związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Front działki to 31m. Działka położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Działka porośnięta jest drzewami owocowymi.
Więcej informacji udzielę telefonicznie: 664 727 500 lub mailowo: radek@hanrad.pl

Osoba odpowiedzialna za ofertę: Radosław Radziwiłko
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)