Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania usytuowanego na poznańskim Grunwaldzie, przy ulicy Smardzewskiej.
Kompleks budynków wielorodzinnych trzy kondygnacyjnych naziemnych i jednej podziemnej (hala parkingowa) wybudowany w latach 2008-2010.
Oferowane mieszkanie (w tym balkon) jest odnowione, wyremontowane, z użyciem dobrej jakości materiałów, w ciekawej kompozycji zwiększającej komfort jego użytkowania.

  Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 62,76m2 i składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (powierzchnia użytkowa 21m2),
- dwóch sypialni (13m2 i 10,5m2),
- łazienki z wanną (4,8m2),  
- korytarza (pow. ok. 13m2) z 3 drzwiową szafą w zabudowie typu Komandor.
Z pokoju dziennego i z sypialni są wyjścia na balkon (pow. 4,65m2).

W mieszkaniu wyremontowano w ostatnim czasie kuchnię - model IKEA Ulriksdal, wymienione zostały na fabrycznie nowe sprzęty (chłodziarko-zamrażarka Candy, zmywarka Whirlpool). Na wyposażeniu jest również płyta ceramiczna i piec Amica, okap Fagor, oraz oświetlenie led.
W pokoju dziennym i w korytarzu na podłodze są płytki ceramiczne - polerowany gres 60x60, w pokojach sypialnianych - panele podłogowe.
Drzwi wewnętrze do pokoi - marki Porta. Wyregulowane okna typu PCV, z wymienionymi klamkami na nowe. W pokojach grzejniki konwektorowe z głowicami termostatycznymi.
Instalacja elektryczna miedziana, kontakty marki Simon 1.0 i Legrand, oświetlenie SPOT oraz oświetlenie sufitowe szynowe.

W łazience: wanna marki Kaldewei, grzejnik drabinkowy, baterie marki Grohe, oświetlenie LED, ubikacja marki Cersanit, z nową deską sedesową, z wymienionymi zaworami, nową szafką umywalkową 80cm, z serii Cersanit City.

Mieszkanie zlokalizowane jest na trzecim, najwyższym piętrze budynku. Poniżej poziomu gruntu znajduje się hala parkingowa. 

Usytuowanie względem stron świata: pokój dzienny i sypialnia przylegająca - północny zachód, sypialnia przy łazience: południowy - wschód.

Budynek i części wspólne są wykonane w dobrym standardzie, z systemem monitoringu (ochrona). Z klatki schodowej jest zejście do hali garażowej podziemnej gdzie znajdują się miejsca parkingowe.

Do oferowanego mieszkania przynależy skrajne duże miejsce parkingowe, z opcją wykorzystania na parkowanie pojazdu oraz jednośladów.

OPISLOKALIZACJI
Budynek przy ulicy Smardzewskiej nr 20 usytuowany jest w obrębie świetnie organizowanej infrastruktury: handel: sklepy osiedlowe, sklepy dyskontowe.
Usługi różne: (przychodnie medyczne, stomatologiczne, fryzjerskie, pocztowe)
Edukacyjne: Szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, sportowe (zewnętrzne siłownie, ścieżki rowerowe, boisko)
Rekreacja: (Lasek Marceliński - ok. 400 metrów) i Strumień Junikowski wraz z Południowo-Zachodnim Klinem Zieleni w Poznaniu.

KOMUNIKACJA
4 linie tramwajowe i linie autobusowe (szybki dojazd do centrum miasta). Osiedle dobrze skomunikowane z centrum miasta, dzięki dwujezdniowej ulicy Grunwaldzkiej, z torowiskiem tramwajowym oraz z łatwym i szybkim dojazdem do autostrady przez nowobudowany tunel pomiędzy Poznaniem i Plewiskami.

STAN PRAWNY
odrębna własność, z urządzoną księgą wieczystą dla lokalu.

CENA
Lokal mieszkalny - 768.000 zł
Miejsca parkingowe - 39.000 zł


SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości.

Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. 664 727 500, email:

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.




Zapraszam do obejrzenia filmu.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 104.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)